Правительство выделило из резервного фонда 446,9 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по льготным ипотечным программам. Соответствующее распоряжение подписал премьер Михаил Мишустин.
На «Семейную ипотеку» со ставкой 6% выделили 142 млрд рублей, на «Дальневосточную и арктическую ипотеки» со ставкой 2% — 35,1 млрд рублей.
В сообщении также говорится, что около 269,8 млрд рублей пойдет на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека».
Одна из причин выделения дополнительных средств — повышение в сентябре ключевой ставки Банка России до 19%.
В июле программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8% перестала действовать в России. На субсидирование выданных по ней кредитов и было выделено около 270 млрд рублей.
Из льготных программ остались также IT-ипотека со ставкой 6% и сельская ипотека со ставкой до 3%. В октябре на программу сельской ипотеки дополнительно направили 6,8 млрд рублей.
На фоне подъема ключевой ставки условия по рыночной ипотеке изменились: ставки стали расти. Так, в «Сбере» минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, на готовое — 24,6%. ВТБ предлагает ипотеку со ставкой 27,7% на новостройки и вторичное жилье без специальных условий.
Ранее в декабре 2023 года правительство решило ужесточить условия по льготной ипотеке, в частности увеличить первоначальный взнос до 30%. В результате банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Это привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками на новых условиях.
ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.