Лидер рынка ипотечного кредитования в России, Сбербанк, объявил, что с 21 июня прекратил прием заявок и запись на сделки по льготной ипотеке, пишут «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу банка. По договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме. По одобренным заявкам, где кредитный договор еще не подписан, но есть запись на сделку, банк будет выдавать кредиты до 24 июня.
Программа массовой льготной ипотеки на новостройки в России должна завершиться 1 июля. Она была запущена во время пандемии COVID-19, чтобы поддержать строительный рынок. Но с окончанием пандемии ее не свернули и несколько раз продлевали. Для заемщиков была предложена пониженная ставка (8%) и небольшой первоначальный взнос (20%). Привлекательные условия сделали программу очень популярной. 80% всех ипотечных кредитов в России в 2023 году пришлось на ипотеку с господдержкой, по данным «ДОМ.РФ». Только в Сбербанке по льготной ипотеке выдали 868 200 ипотечных кредитов на общую сумму около 3 трлн рублей.
Банкам потери от низкой ставки по кредитам компенсировал бюджет, что увеличивало его расходы и создавало инфляционные риски, против чего выступал Центробанк, несколько лет призывавший свернуть программу.
«За массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами. Поэтому программы, на мой взгляд, должны быть адресными, пример — семейная, сельская, дальневосточная ипотека. Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами», — говорила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
В конце 2023 года было решено, что условия по массовой льготной ипотеке будут жестче: первоначальный взнос был поднят с 20% до 30%, предельная сумма кредита для всех регионов ограничена 6 млн рублей. Программа была продлена до 1 июля 2024 года.
Спрос на льготные кредиты накануне окончания действия программы стал аномально высоким, признают в Сбере. Наблюдался также переток клиентов из других банков. Поэтому выделенный банку лимит будет досрочно исчерпан и выдача закрыта.
Ранее принимать заявки в рамках этой программы перестали Промсвязьбанк (ПСБ), «Россия», «Ак Барс».
Сбер отметил, что продолжает прием заявок по IT-ипотеке, но временно приостанавливает выдачу других льготных кредитов — по семейной и дальневосточной ипотеке.